La Bretagne est plus que jamais une région qui attire ! Avec sa culture unique et ses paysages époustouflants, cette région est l’idéale pour construire sa résidence. Avant de prendre votre décision, voici ce qu’il faut savoir sur la région.
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Pourquoi la Bretagne pour votre projet de construction ?
Région attrayante pour sa culture et ses paysages sympathiques, la Bretagne n’a pas perdu en authenticité. Depuis les différents confinements, ils sont nombreux à s’être tournés vers cette zone de la France pour une résidence secondaire sur la côte. C’est ainsi que la préfecture de la région enregistre aujourd’hui de plus en plus de nouveaux habitants, entraînant une flambée du prix de l’immobilier de 10% chaque année.
Cette popularité est certes motivée par une envie de changer d’air des Franciliens, mais aussi par l’inauguration de la LGV. Grâce à ce dernier, le trajet Paris-Rennes se fait en seulement 1h30.
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Quel est le prix moyen des terrains en Bretagne ?
A l’instar des autres régions, le prix va dépendre de l’endroit où vous projetez de faire la construction de votre maison. Selon les chiffres établis par la préfecture de la région de 2019, le prix moyen d’un terrain à bâtir était de 61 400 euros pour une surface de 741 m², soit 83 euros/m². Comme dans les régions côtières, les terrains proches de la mer sont les plus chers. C’est ainsi le cas dans le Finistère et dans le golfe du Morbihan. Ces départements sont particulièrement appréciés pour le côté sauvage de leurs côtes. Le prix moyen d’un terrain peut donc aller jusqu’à 100 000 euros, voire 150 000 euros dans les zones privilégiées. Attention toutefois à la surface du terrain ! En effet, pour un compromis entre préservation des côtes et autorisation de ventes des propriétaires, certaines municipalités bretonnes incitent à la division parcellaire. Il arrive alors que certains terrains ne dépassent pas les 500 m².
Faire construire une maison en Bretagne : quid sur les PLU
Les Bretons sont fortement attachés à leur culture, même pour l’architecture. Avant de faire une construction dans la région, pensez à vous renseigner sur les plans locaux d’urbanismes de la commune. Cela permet à votre projet de coller parfaitement avec le cahier des charges, qui est parfois très précis. Pour faire le choix d’une construction sur Fougères par exemple, l’idéal serait de vous adresser aux professionnels locaux, qui connaissent déjà la réglementation en vigueur dans la ville. Autre exemple, de nombreuses communes sur la côte imposent la couleur des volets, des toits en ardoise ou des murs de pierre, dans le but d’harmoniser les maisons. Cela n’empêche l’arrivée des maisons modernes sur cette zone. On remarque en effet de plus en plus de lotissements urbains, construits par des propriétaires fervents de design contemporain.
Les maisons en bois sont également très populaires dans la région. Les constructeurs comptent chaque année davantage de ventes dans les modèles écologiques à ossature en bois. Une fois encore, il est important de consulter le PLU de la ville pour être sûr de la viabilité du projet.