En 2050, deux humains sur trois vivront en zone urbaine selon les projections démographiques. Ce basculement historique modifie en profondeur l’organisation des territoires, la gestion des ressources et les modèles d’habitat.
D’ores et déjà, des villes testent des solutions inédites pour répondre à la pression démographique et environnementale. L’urbanisme s’ouvre à des innovations radicales alors que la course à la …
Depuis 2023, plusieurs sociétés de gestion ont procédé à des revalorisations à la baisse du prix des parts de SCPI, impactant directement le rendement des porteurs. Les récentes recommandations de l’Autorité des marchés financiers accentuent la prudence des acteurs et renforcent l’incertitude sur l’évolution des prix en 2025. Malgré ce contexte, les signaux macroéconomiques laissent entrevoir des points d’entrée potentiellement …
En France, le prêt hypothécaire permet à l’emprunteur de mobiliser la valeur d’un bien déjà acquis, contrairement à l’usage courant qui consiste à garantir un achat à venir. Face à la volatilité des marchés financiers, l’immobilier conserve un statut particulier, souvent perçu comme un refuge en période d’incertitude économique.
L’obtention d’un crédit adossé à une hypothèque n’est pas réservée aux …
Les tarifs des notaires, ces professionnels du droit indispensables dans de nombreux actes de la vie courante, peuvent varier de manière significative en fonction de divers facteurs. Que ce soit pour la rédaction d’un contrat de mariage, la vente d’un bien immobilier ou l’établissement d’un testament, les honoraires des notaires ne sont pas toujours homogènes.
En France, les tarifs sont …
L’ apparition du salpêtre n’est pas un bon signe. Qu’il soit présent sur des briques, des blocs de béton, de la pierre ou tout autre matériau, cela indique la présence d’humidité dans le mur. Il est caractérisé par une efflorescence (forme de poudre blanchâtre sur les murs) liée à la présence de sels à la suite de l’évaporation de …
Un taux d’intérêt fixe n’exclut pas l’ajustement des mensualités en cas de modification des impôts locaux ou des assurances. Certaines banques acceptent de financer jusqu’à 110 % de la valeur estimée du bien, incluant les frais annexes, en dépit des recommandations des autorités financières. Les emprunteurs les mieux informés parviennent à exploiter des dispositifs fiscaux méconnus pour réduire leur coût …
Certains investisseurs préfèrent encore la stabilité à l’agitation, mais cette année, la réalité des SCPI s’impose sans fard : la correction des prix s’accélère. Derrière la façade rassurante des taux d’occupation et des collectes, les failles apparaissent. Les chiffres de rendement oscillent, les arbitrages se multiplient, et la valorisation des portefeuilles vacille. 2025 ne sera pas l’année de tous les …
Avant de faire construire une maison individuelle, un garage ou encore une piscine, il est important de faire une déclaration auprès des impôts. Parmi les papiers à fournir, la « déclaration H1 » est un indispensable qui doit être rempli avec soin. Pour en savoir plus sur ce document, lisez donc cet article.
La …
En 2025, certaines villes moyennes affichent des rendements locatifs bruts supérieurs à 8 %, tandis que Paris peine à dépasser 3,8 %. L’écart ne s’explique pas uniquement par le prix d’achat, mais aussi par la dynamique démographique, la vacance locative et la fiscalité locale.
Les investisseurs avertis privilégient les petites surfaces et les immeubles de rapport dans des communes où …
Beaucoup de contribuables qui louent des propriétés vides font le choix de l’héberger dans un SIC (Société civile immobilière) .Étant donné que la location est vide et que le SIC est soumis à l’impôt sur le revenu, l’investisseur est situé avec une charge administrative supplémentaire : il doit remplir une déclaration d’impôt 2072 avant le début du mois de mai. …
En 2025, plusieurs grandes agglomérations françaises enregistrent une stagnation des prix malgré une demande locative en hausse continue. Cette situation met à mal l’idée reçue selon laquelle une forte demande entraîne systématiquement une augmentation des valeurs immobilières.L’écart se creuse entre le résidentiel et le commercial, sous l’effet combiné de l’inflation, de la remontée progressive des taux d’intérêt et de la …
À surface et services équivalents, l’écart de loyer entre deux villes françaises peut dépasser 400 euros par mois. Certaines agglomérations affichent encore un prix au mètre carré inférieur à 1 400 euros, alors que la moyenne nationale dépasse désormais 2 600 euros. Les aides locales à l’installation restent méconnues et sous-utilisées, malgré des politiques municipales actives dans plusieurs régions.Le classement …
Les mauvaises herbes n’ont jamais demandé leur avis aux urbanistes. Elles s’invitent sous le grillage, contournent les obstacles, et s’installent là où on ne les attend pas. Pendant ce temps, un hérisson, subtil expert en échappées discrètes, repère la moindre faille du fameux “plu clôture” avec une rapidité déconcertante.
Qu’il s’agisse de repousser ces visiteurs indésirables ou de préserver un …
Parmi le panel de logements disponibles sur le marché immobilier, faire un choix approprié n’est pas toujours une évidence. Avez-vous envie de vivre dans un cadre confortable, moderne et pensé pour votre bonheur ? Le condo neuf se présente comme une alternative attrayante et incarne une nouvelle manière de se loger. Est-ce pour cette raison que la location de condo
La quête d’un taux hypothécaire avantageux devient fondamentale pour de nombreux emprunteurs. Face à des mensualités souvent lourdes, obtenir une réduction peut alléger considérablement le fardeau financier. Les banques, bien conscientes de la concurrence, sont parfois ouvertes à la discussion.
Entrer en négociation avec son prêteur nécessite une préparation minutieuse. Une bonne connaissance de son dossier financier, appuyée par des …
Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) représente une stratégie prisée pour diversifier son patrimoine. Vient le moment où l’on souhaite récupérer son investissement. Que ce soit pour financer un nouveau projet ou pour des raisons personnelles, il faut connaître les étapes précises pour récupérer son argent.
La première étape consiste à évaluer la liquidité de ses parts …
Vous envisagez de vendre votre maison, mais avant de la mettre sur le marché, pensez à bien en connaître la valeur. Plusieurs options s’offrent à vous pour estimer votre bien immobilier : des services gratuits en ligne ou des évaluations payantes par des professionnels. Chacune de ces méthodes présente des avantages et des inconvénients.
Les outils gratuits, souvent rapides et …
La location de maisons s’impose comme une option attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs portefeuilles. Avec la hausse constante des prix de l’immobilier, de nombreux propriétaires découvrent que louer leur bien peut générer un revenu stable et attractif. Cette rentabilité est accentuée par une demande croissante, notamment dans les zones touristiques et les grandes villes.
Les locataires trouvent …
Au détriment de l’acheteur, les frais de notaire pour l’achat de terrains à bâtir sont souvent une mauvaise surprise lors de la signature du contrat de vente. Parfois omis, parfois sous-estimés, leur montant s’élève à environ 8% du prix total de vœux ) la transaction immobilière. Valeur et précision des outils informatiques en ligne, ventilation des frais notariés, Admissibilité à …
En 2025, l’achat immobilier en France connaît une transformation majeure. Les villes traditionnelles comme Paris et Lyon continuent d’attirer les investisseurs, mais de nouvelles destinations émergent. Bordeaux, avec son charme historique et ses vignobles renommés, devient un choix privilégié pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et une valeur immobilière en hausse constante.
D’autre part, des villes comme Nantes …
Le zonage, cette pratique omniprésente dans l’aménagement urbain, trouve ses racines au début du XXe siècle. Face à la croissance rapide des villes, il devenait fondamental de réguler la répartition des espaces résidentiels, commerciaux et industriels pour éviter le chaos. C’est ainsi qu’en 1916, New York adopte le premier code de zonage, établissant des règles précises pour chaque quartier.
Cette …
Avec l’augmentation des loyers dans les grandes villes, la colocation gagne en popularité. Mais qu’en est-il des appartements de deux pièces ? Partager un T2 peut sembler compliqué, mais de nombreux jeunes actifs et étudiants y voient une solution économique.
L’espace est certes limité, mais avec un aménagement astucieux et une bonne entente entre colocataires, il est tout à fait …
Louer ou vendre un bien immobilier aux Sables d’Olonne peut être un véritable casse-tête pour les non-initiés. Entre les démarches administratives, la fixation du juste prix et la recherche de locataires ou d’acheteurs fiables, le processus est souvent long et complexe.
Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet de simplifier cette tâche. Ces experts possèdent une connaissance approfondie du …
Au cœur de la Provence-Alpes-Côte d’Azur, l’idée de construire une maison en bois séduit de plus en plus. Dans cette région, où le climat est à la fois ensoleillé et venteux, les propriétés isolantes du bois offrent une protection efficace contre les variations de température. En plus d’être esthétiquement harmonieuses avec les paysages naturels, ces constructions favorisent une empreinte écologique …
Réputée pour son patrimoine historique et artistique d’exception, Vannes est un excellent choix pour investir dans la pierre. Au profit de l’intérêt grandissant dont bénéficie la commune, de nouveaux programmes immobiliers y voient le jour chaque année.
À Vannes, les offres immobilières sont si nombreuses qu’on se trouve bien vite dans l’embarras du choix. Suivez les conseils et les …
Choisir une assurance emprunteur est une étape cruciale lors de la souscription d’un prêt immobilier.
Cette assurance garantit tout ou partie du remboursement du crédit en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de l’emprunteur.
Avec la multitude d’offres disponibles sur le marché, il peut être difficile de faire un choix éclairé.
En collaboration avec des experts comme CAFPI, nous …
Au cœur de Villeurbanne, le quartier Gratte-ciel se dresse comme un symbole de l’urbanisme des années 1930, conçu par l’architecte Môrice Leroux. Ses bâtiments Art déco, alignés le long de l’avenue Henri Barbusse, imposent leur élégance architecturale. Véritable centre de vie, le quartier est animé par ses marchés colorés, ses commerces variés et ses espaces culturels, dont le TNP, théâtre …
La déclaration 2044 pour les revenus fonciers peut être une tâche complexe pour de nombreux propriétaires. Que vous soyez un investisseur immobilier chevronné ou un nouveau propriétaire, il est essentiel de bien comprendre comment remplir ce formulaire pour éviter les erreurs qui peuvent entraîner des pénalités fiscales. Dans cet article, nous passerons en revue les erreurs les plus fréquentes commises …
Propriétaire d’un terrain, vous souhaitez céder votre bien pour financer vos autres projets professionnels ? La vente d’un terrain constructible est un projet qui nécessite beaucoup d’attention.
De nombreux points sont à prendre en compte pour tirer le bon prix de son bien. Dans ce guide, découvrez les étapes indispensables pour vendre un terrain constructible avec succès.
La Bretagne, reconnue pour ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel, subit une transformation significative en termes de construction immobilière. Des innovations prometteuses émergent, changeant la dynamique du marché immobilier. Les promoteurs établissent de nouvelles normes, où la durabilité et l’intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur des projets. Des conceptions architecturales avant-gardistes et respectueuses de l’environnement, des matériaux …
La location saisonnière en Bretagne est une option séduisante pour les personnes à la recherche d’un lieu pittoresque pour passer leurs vacances. Toutefois, avant de se lancer dans cette aventure, il y a certainement des informations clés à connaître. De la compréhension des lois locales sur la location à la gestion des réservations en haute saison, en passant par l’appréciation …
En France, la Location Meublée Non Professionnelle ou LMNP est un régime fiscal qui concerne la location de logements meublés à des particuliers. C’est un régime principalement destiné aux propriétaires qui mettent en location des biens meublés et qui ne tirent pas de revenus fonciers professionnels de cette activité. Découvrez ici les caractéristiques et avantages d’un tel statut, ainsi que
S’installer en bordure des vagues, où le sel de la mer se mêle à l’air vivifiant, est une décision qui change la vie. La Bretagne, caractérisée par son littoral sauvage et préservé, offre une telle opportunité. Là-bas, les journées sont rythmées par le chant des mouettes, l’odeur de l’iode et la vue imprenable sur l’océan. Du lever du soleil sur …
Dans la région pittoresque de Bretagne, les fervents d’activités physiques et de compétitions sont assurément comblés. Effectivement, la Bretagne, avec sa richesse culturelle et ses paysages diversifiés, est le théâtre de nombreux événements sportifs tout au long de l’année. Des marathons côtiers aux compétitions de voile en passant par les tournois de football, il y en a pour tous les …
La Bretagne, région empreinte de charme et de traditions, attire chaque année de nombreux candidats à l’achat immobilier. Terre de légendaires paysages côtiers et de mystérieux mégalithes, elle offre un cadre de vie privilégié alliant nature, culture et qualité de vie. Avant de se lancer dans l’aventure de l’acquisition d’un bien immobilier en Bretagne, pensez à bien maîtriser un certain …
Les rénovations énergétiques sont de plus en plus populaires, car les propriétaires cherchent à réduire leurs factures d’énergie et leur empreinte carbone. Voici ce que vous devez savoir sur la rénovation énergétique des habitations. Bien que certaines mesures de rénovation soient plus coûteuses que d’autres à court terme, un large éventail de subventions et de services est disponible pour les …
Vous avez envie de changer d’air et de vivre dans un endroit proche de la nature ? Si vous souhaitez choisir une destination qui allie le charme de la campagne, la proximité avec la mer, mais également les opportunités de la ville, alors la Bretagne est faite pour vous. Vous trouverez des centres d’intérêt pour toute la famille, alors …
Perchée au nord-ouest de la France, la Bretagne est une région riche de son patrimoine architectural. Du granit gris des maisons traditionnelles aux toits d’ardoise typiques, chaque construction est un témoignage vivant de l’histoire et des traditions de cette région. Les villes bretonnes, comme Rennes ou Brest, offrent un mélange harmonieux de styles moderne et ancien. Les maisons à colombages, …
La Bretagne, cette région du Nord-Ouest de la France, attire de plus en plus de personnes en quête d’un cadre de vie agréable, d’une richesse culturelle et d’un dynamisme économique. Face à cette demande croissante, le marché immobilier breton connaît des mouvements notables qui impactent les prix, l’offre et la demande de logements. Ces fluctuations peuvent être perçues comme une …
Vous souhaitez procéder à la revente de votre bien immobilier LMNP ? Peut-être que cette vente s’avère assez urgente pour réaliser convenablement vos prochains projets. Ainsi, voyons ensemble combien de temps peut durer une vente de cet investissement LMNP et comment mettre toutes les chances de votre côté pour procéder à une revente efficace et rapide.
Il n’est pas du tout facile de choisir un notaire immobilier lors d’un achat ou d’une vente immobilière. En France, l’on trouve un grand nombre de notaire immobilier, mais il faut pouvoir choisir un qui soit professionnel et compétent. Que ce soit pour officialiser une transaction immobilière, signer un avant-contrat, vous aurez besoin de ce professionnel juridique.
Bien entendu, il …
Le marché de l’immobilier neuf en Bretagne offre aux investisseurs quelques perspectives intéressantes. Récemment, ce marché a connu un regain d’intérêt, ce qui en fait un lieu propice à l’investissement. Non seulement les prix sont raisonnables, mais les régions des côtes du nord et du sud de la Bretagne sont devenues des destinations de plus en plus populaires pour les …
Pour faire un prêt immobilier, il est primordial de bien faire la demande de prêt. En fret, une demande de prêt bien fait a plus de chance de réussite qu’une demande de prêt banale. Découvrez dans cet article, quelques astuces pour bien faire une demande de prêt.
Pour trouver la meilleure proposition de taux d’emprunt, vous …
Recherchez-vous une entreprise de nettoyage ? L’hygiène dans un immeuble est une condition sine qua non pour limiter les risques sanitaires. De nombreux établissements proposent ce type de service, mais tous ne répondent pas aux exigences de propreté. Voici les éléments à prendre en compte pour choisir la meilleure.
Avant de faire appel à une entreprise de nettoyage…
Le métier de conseiller immobilier vous intéresse ? Voyons ensemble ce qu’est un conseiller immobilier et comment réussir à exercer ce métier. Ainsi, vous pourrez facilement vous projeter dans ce rôle et savoir si ce métier vous convient.
Un conseiller immobilier est également appelé agent immobilier indépendant. De cette façon, au quotidien, il guide ses …
La Bretagne est plus que jamais une région qui attire ! Avec sa culture unique et ses paysages époustouflants, cette région est l’idéale pour construire sa résidence. Avant de prendre votre décision, voici ce qu’il faut savoir sur la région.
Région attrayante pour sa culture et ses paysages sympathiques, la Bretagne …
Réussir à louer un bien immobilier dans les règles permet de gagner en rentabilité. Lorsque vous effectuez vous-même les démarches, vous économisez sur les frais d’agence. Par contre, prendre tout en charge demande une grande implication personnelle. Voici comment mener toutes les démarches sans avoir recours à une agence immobilière.
Décider de ne pas solliciter l’expertise
L’été est l’une des quatre saisons de l’année dans les zones tempérées et polaires de la planète. L’été suit le printemps et précède l’automne. Dans la plupart des pays, l’été est considéré comme des moments de vacances, non seulement pour les écoliers, mais aussi pour les adultes. Chacun a sa manière de passer l’été. Cependant, choisir une climatisation est aussi …